沙盘模型有较高的信息含量，能够清楚、直观地反映出建筑物的外观和空间布局，对于理解建筑物的功能和结构有很大的作用；同时，沙盘模型还具有很好的装饰性，是建筑的艺术展示。

沙盘模型制作的注意事项：

进行沙盘模型制作时，要用心制作，不能夸大或者缩小其细节部分。重视模型的环境描写。例如绿植、道路、水系等，虽然只是点缀作用，但要和整体环境相得益彰。

制作建筑主体时，务必要真实还原建筑，包括墙面的质感等。建筑的线条、颜色、架构这些是建筑的突出部分。

合理布置好灯光造型，需要严格按照景观的特色去做，重点突出，层次分明，冷暖色调的搭配等，通过灯光来展现出整体建筑的氛围感。

细节的把控也是重点。包括沙盘模型中的汽车、人物等，各部分的比例大小、颜色、框架玻璃等，需要合理调整。

展示和宣传：地产沙盘模型能够以直观、形象的方式展示地产项目的整体布局、建筑风格、绿化景观等。对于购房者来说，沙盘模型提供了一个三维的、立体的视觉体验，使他们能够更清楚地了解项目的具体情况，从而作出更明智的购房决策。同时，对于开发商来说，沙盘模型也是一种有效的宣传工具，能够吸引更多的潜在客户。

地产沙盘模型在房地产领域中具有多种作用，包括展示和宣传、规划和设计、沟通和交流以及辅助决策等。通过合理利用地产沙盘模型，开发商可以提高项目的执行效率和质量，满足购房者的需求，实现更好的商业效益和社会效益。